2021/02/07住宅ローン
住宅ローンは各銀行が特徴を出して色々用意しています。
実際にあたってみると自分たちの家造りにふさわしいと思える
物が見えてきますので、是非体験されることをお勧めします。
今日はその中でも変動金利による借り入れを調べてみたいと思っています。
私が勧めると「えっ変動ですか」という返事をいただくことが多いです。
そんな変動制はどのように出来ているか見てみたいと思います。
福〇銀行は変動金利をよく扱っているところで知られていますが
鹿児島の人には今一つというところでしょうか。
うちの資金セミナーにも来てもらい話をしてもらったこともあります。
良いものなのに敬遠されるということがそれまでありましたので、
実際はどうなのか直接話を聞いてみたかったからです。
首肯しながら聞いていた方もいましたので理解はできたと感じました。
変動制で最も気になる所は「金利が上がったらどうなるの」ということですね。
それにはちゃんと対策が用意されていて、「５年間と１．２５倍」のルールが
あるということですね。
金利が上がると返済金が増えることになりますが、返済開始から５年間は
変わらないということです。
それから上がっても１．２５倍までに抑えられるということです。
銀行員の方の住まいを何軒か造らせてもらっていますが、皆さん自社の
変動制で借りていました。過去何十年かの住宅ローンの返済総額を調べて
大変有利なことを知っているからにほかなりません。
いくら進められても自分の感覚に合わなければ、それで行こうと思えませんが
「なるようになる」と踏ん切りがつけば良い借り方になります。
